Plafonds de loyer

Quel plafond de loyer en Loi Pinel ?

Il faut savoir que dans chaque région de l’Hexagone, le marché du secteur immobilier n’est pas du tout le même. C’est pourquoi, à partir du dispositif Pinel, environ 5 zones ont été subdivisées au cœur du pays. Sachez que pour chaque zone, les conditions d’éligibilité pour l’accès aux bénéfices de réductions d’impôts de la loi Pinel sont distinctes au niveau du plafond de loyer.

Quelles sont les différentes zones réparties à partir de la Loi Pinel ?

Ces zones sont dénommées les zones Pinel. Elles sont réparties selon une étude spécifique du marché des biens immobiliers locatifs. Il faut savoir que dans ces zones les demandes de location sont plus élevées que les offres. Eh oui, le marché est bien tendu au sein de ces secteurs. Pour avoir le droit de profiter des avantages fiscaux de la Loi Pinel, il est donc obligatoire que votre logement se situe dans l’un de ces lieux. Sachez donc que ces 5 zones Pinel comprennent la zone A Bis dont Paris ainsi que sa proche banlieue, la zone A constituée du reste de la banlieue parisienne, la zone B1 dont les villes du littoral ainsi que de la Corse,  sans oublier les grandes agglomérations de la région de France comptant plus de 250 000 habitants, la zone B2 composée des communes disposant de près de 50 000 habitants à  250 000 habitants et enfin la zone C comprenant le reste du territoire. Il faut savoir que dès le 1er janvier 2018, cette zone C ne fera plus partie des zones éligibles au dispositif Pinel.

Quels sont les plafonds applicables pour chaque zone Pinel ?

En vue d’investir dans un bien immobilier locatif Pinel, il est essentiel que votre logement se situe dans l’une des zones Pinel, mais pas seulement sachez aussi que vous devez également respecter le seuil de loyer mis en place pour chaque zone. Des plafonds ont été établis par l’État pour chacune des zones Pinel citées avant. Les charges liées au logement ne sont pas prises en compte dans ces plafonds. Pour la zone A Bis, le loyer ne doit pas dépasser les 16,83€ le m2, un loyer de 12,50€ le m2 pour la zone A, puis 10,07€ le m2 pour la zone B1 et 8,75€ le m2 pour la zone B2.